本文目录一览：
- 〖壹〗、买的二手房天然气管道走的卧室找谁赔付
- 〖贰〗、二手房燃气改造注意事项及遵循原则
- 〖叁〗 、二手房低频噪音能否起诉卖方?
- 〖肆〗 、天然气改造费用?安装天然气管道的要求?
- 〖伍〗、二手房的弊点
- 〖陆〗 、二手房消毒方法有哪些
买的二手房天然气管道走的卧室找谁赔付
〖壹〗 、买的二手房天然气管道走的卧室找上一个原房主赔付。通过查询相关公开信息显示：上一个房主，私自改动不该改动的 ，现在需要复原 ，涉及到原房主，找原房主商量即可 。
〖贰〗、这个问题只能找物业解决 。找卖房人或中介 、介绍人都没有作用。因为购房合同里没有说明关于上下水 、天然气等权益问题 。合同只证明这个房子所有权归宿问题 。
〖叁〗、如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的 ，比如房顶漏水 ，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期 ，则可以请求小申请启动维修资金维修 。本质上不是购买的房屋本身质量问题 ，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵权问题 。谁破坏谁维修 ，谁负责。
〖肆〗 、正确使用燃气 ，禁止倒灌瓶装气和倾倒残液，残液由燃气供应企业负责处理 。检查二手房的燃气管线是否锈蚀或老化 ，必要时进行更换和改造 ，以减少危险性 。各种改造和安装不得由业主私自进行，家装公司也不能随意改动，业主需经物业和天然气公司等专业人员批准后方可进行。
〖伍〗 、买到有质量问题的二手房 ，若房屋还在保修期内 ，交给开发商处理；房屋不在保修期内，找原房主协商处理 ，如果房屋质量问题严重影响居住的话 ，可以依法解除买卖合同 。如果房屋质量问题属于保修范围，买家可直接向开发商主张保修 ，卖家有配合的义务 。
二手房燃气改造注意事项及遵循原则
〖壹〗、二手房燃气改造注意事项 二手房燃气尽量不要改造 二手房装修中燃气能不要动就不动 ，如果可不不改的话比较好别改。改之前你必须打听好，燃气运营商让不让你自己改管道 ，允许的范围是什么。注意计量表位置和配件使用 在燃气改造时 ，计量表位置和入户进气管不要改动，燃气配件比较好用质量好的 ，慎重考虑燃气阀 。
〖贰〗 、燃气改造原则应遵循安全第线路简洁的原则 。禁止私自拆卸 、安装燃气设施 ，使用规划正确，避免倒灌瓶装气和倾倒残液，需对管线进行检查并更换老化的部件。家装公司不得随意改动 ，需经物业和燃气公司批准 。
〖叁〗、严禁私自改造：再次强调 ，个人无权私自改造燃气管道，任何改造工作必须由专业人员执行 。定期检查：改造完成后 ，应定期检查燃气管道和连接处 ，确保没有泄漏等安全隐患。综上所述，二手房燃气烟道的改造是一个涉及安全和规定的重要工程 ，必须严格按照燃气公司的要求进行 。
〖肆〗、改造过程中 ，不得私自拆卸 、安装或改装燃气计量器具和设施，应遵循安全第线路简化原则 。正确使用燃气 ，禁止倒灌瓶装气和倾倒残液 ，残液由燃气供应企业负责处理。检查二手房的燃气管线是否锈蚀或老化，必要时进行更换和改造 ，以减少危险性 。
〖伍〗 、燃气改造原则禁止自行拆卸、安装 、改装燃气计量器具和燃气设施 ，燃气管道改造，应尽量遵循安全第线路简练必要的原则 。按照使用规划，正确使用燃气 ，禁止倒灌瓶装气和倾倒残液 ，残液由燃气供应企业负责倾倒。
二手房低频噪音能否起诉卖方?
要求卖方承担修复责任 。 判断二手房噪音是否合格的依据是《住宅设计规范》中的1条款，规定了卧室和起居室内噪声级的标准 。 如果鉴定结果显示 ，房屋噪音不符合国家标准 ，且无法采取措施消除噪音，买房者的居住目的将无法实现。
二手房卖方有义务如实告知买方房屋的真实情况 ，包括是否存在低频噪音问题。 如果卖方在出售房屋时未能如实告知低频噪音的存在 ，导致买方受到损失 。 买方可以依据《消费者权益保护法》等相关法律法规，起诉卖方并要求赔偿 。
法律分析：可以。要求承担修复责任 。鉴定噪音是否达标的依据是《住宅设计规范》 。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让 、抵押 ，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时 ，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 。
若经过鉴定，相关房屋的噪音情况不符合上述国家标准 ，并且没有措施可以消除噪音的 ，买房者购房用于居住的目的就无法实现 。
天然气改造费用?安装天然气管道的要求?
〖壹〗、对于新用户的初装费用，每户标准为1150元。 独立管道“一户一表”安装费用为每户2350元 。 安装服务包括初装费 、安装费 、材料超长费及特殊材料费，根据实际情况计算 。 居民用户燃气增容 ，每立方米人工费为29元；非居民用户为每立方米31元。 报警器安装费用为280元 。 燃气表安装费为100元 。
〖贰〗、安装燃气管的费用在2020年1月份的市场费用中定为每米30元。 家庭内部的燃气管安装通常按户计费 ，一般家庭费用约为一百元，这主要涵盖了燃气表的安装成本。 天然气管道的安装人工费用取决于管道口径 、工程量以及安装方法 ，这些因素决定了具体的费用 。
〖叁〗 、安装天然气管道的费用主要分为两种 ，一种是安装费用 。根据相关规定，一般安装费用大约为每米30元 ，从室外引入室内的一般安装费用大约在100元左右。如果需要使用管道 ，费用还会根据管径大小有所不同 。进入室内的长度也会对费用产生影响，因此每个家庭的实际费用需要根据具体情况进行核算 。
〖肆〗、天然气入户安装费用 ，是2012年7月1日开始按照市发改委的文件执行的：新建住宅小区是向房开公司收取的 ，多层住宅每户2400元，高层住宅每户2850元；已开通管道燃气的小区而未报装的用户 ，如果用户申请开通 ，每户收取管道燃气改造费2000元。
〖伍〗 、安装天然气管道的费用因多种因素而异，包括房屋类型 、管道长度和所在地区等 。通常，费用范围在5000至10000元人民币之间 ，但实际费用将根据具体情况进行调整 。安装天然气管道需满足一系列基本要求 ，以确保安全性和可靠性。以下是主要的安装要求： 房屋结构必须能够承受安装天然气管道所需的重量 。
〖陆〗、- 已投入使用但未通气的居民住宅：管道燃气经营企业可向居民用户收取管道燃气设施改造费，每套2200元 。燃气管道改造费用 - 起步施工费：280元 - 管材费用：80元/米 - 其他材料费用：根据施工标准及材料费用协议单确定。以上费用信息来源于网络 ，仅供借鉴 ，实际费用以市场购买时为准 。
二手房的弊点
老旧小区问题：二手房大多位于老旧小区，这些小区可能存在设施陈旧、不完善的问题 。例如 ，缺乏电梯 、停车位紧张 、绿化不足等。居住体验下降：设施的不完善可能直接影响居住体验 ，如出行不便、生活配套设施不足等。其他潜在风险：产权问题：二手房可能存在产权不明确 、产权纠纷等潜在风险，需要购房者进行详细的产权调查 。
二手房的弊点主要包括以下几点： 房屋布局可能需调整- 二手房的原始布局可能已经失去了其原有的气场 ，入住后可能需要改变布局以重建一个新的气场 ，从而符合风水学的要求 。 厨房格局可能存在问题- 厨房作为家庭的生火之处和生财之源，其格局和气场对家庭运势有重要影响。
即买即住：二手房多为现房 ，购房者可以即买即住 ，无需等待新房的交付周期 。弊处：房屋老旧：二手房由于建造时间较早，可能存在房屋老旧 、装修过时等问题 。购房者可能需要花费额外的资金进行重新装修或维修。产权问题：二手房的产权情况可能较为复杂，如产权共有、房屋抵押等 。
配套完善：二手房通常位于发展较为成熟的地段 ，小区配套较为完善 ，居民生活便利，衣食住行等日常需求都能得到满足 。弊端： 贷款难度大：由于房屋年龄较大 ，贷款额度可能会受到影响 ，部分银行甚至可能不予放贷。这主要是因为土地使用年限的缩水，导致房屋评估价值降低 。
老旧的二手房不要买 老旧的二手房存在着很多不可忽视的弊端 ，必须大肆重整 ，看似买二手房省钱了，但重整装修费可能还得花一大笔钱 ， 。毕竟老旧的二手房是别人用了几十年了的 ，下面还得用几十年，如果配套设施不够完善的话 ，对于你以后的生活也是很大的麻烦。
二手房的利弊：二手房的优点： 费用相对较为亲民 。与新房相比 ，二手房往往费用更为合理，符合多种不同预算的购房者需求 。地理位置优势。二手房通常位于市中心或成熟社区，交通便利 ，生活配套设施完善。房屋质量直观可见 。二手房现房较多 ，购房者可以直接看到房屋的质量 、格局等 。
二手房消毒方法有哪些
二手房打扫消毒的方法如下：首先就是全面消毒，关闭门窗 ，用消毒水 ，比如84消毒液，进行喷雾消毒 ，再开窗通风。如果有家电 ，特别是冰箱，空调 、洗衣机这些电器要重点消毒 ，冰箱内食物存放过多 ，长久不使用最容易滋生细菌，可以用酒精进行擦拭消毒；空调的过滤器 ，防尘网都要进行除尘处理 ，再擦拭消毒 。
二手房打扫消毒的方法如下： 全面喷雾消毒 关闭门窗，使用消毒水进行全面喷雾消毒，确保每个角落都被覆盖 。 消毒后 ，开窗通风 ，让空气流通，散去消毒水的味道。 重点家电消毒 冰箱：清理冰箱内食物 ，用酒精擦拭内壁和搁架 ，消毒杀菌 。 空调：拆除并清洗过滤器、防尘网，再进行擦拭消毒 。
二手房消毒方法主要包括以下几点：开窗通风：如果二手房未曾居住 ，无家具家电 ，可通过开窗通风数日，更换室内空气。个人防护：在进行消毒时 ，务必做好个人防护 ，佩戴口罩 、塑料手套 、帽子等，防止消毒过程中被感染 。全面消毒：对于已居住的二手房 ，需进行全面消毒 。
