本文目录一览：
- 〖壹〗、清水房与毛坯房有何区别?收房有哪些注意事项
- 〖贰〗 、毛坯房装修要换窗户吗
- 〖叁〗 、毛坯房验收注意事项
- 〖肆〗、碧桂园的精装修房值得买吗?
- 〖伍〗、买新房还是二手房?有什么区别?二手房有产权期限吗?
- 〖陆〗 、一线城市精装房子需要花多少钱?精装值得吗?
清水房与毛坯房有何区别?收房有哪些注意事项
〖壹〗 、买房费用一般来说 ，毛坯房的总价比精装房的总价要低。因为精装房的房屋总价中 ，包含了装修部分的材料费、人工费等 。因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款 ，贷款的金额也比毛坯房高 ，月供压力也比较大 。
〖贰〗 、收房验房时，需要注意以下事项：测量房屋面积：核对面积：检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符 ，确保没有误差。检查墙体质量：空鼓与开裂：用手或小锤轻敲墙面 ，听声音判断是否存在空鼓；同时，仔细观察墙面是否有裂缝。
〖叁〗 、收房验房时的注意事项包括以下几点：测量房屋面积：核对面积：确保房屋的实际面积与购房合同上标注的面积一致 ，避免面积缩水问题 。检查墙体质量：空鼓与开裂：通过敲击墙面听声音或使用空鼓锤等工具 ，检查墙体是否存在空鼓和开裂现象，这些问题可能影响房屋的结构安全和使用寿命 。
〖肆〗、其它的根据你的条件而决定。毛坯房的主要材料是钢筋 、水泥 、砖、所用合成材料比较少 ，所以污染也比较少 。但是否说就没有一点空气污染 ，因为砖 、水泥等使用不当，未装修的毛坯房也会存在污染 ，毛坯房内的具体成分是含氨气体 ，对人体伤害不会太大 。
〖伍〗 、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏） 、单元门（外观和试用） 、楼道（宽度、扶手、踏步 、纱窗）。
毛坯房装修要换窗户吗
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃 、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕 、划痕 、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正 ，窗的开启关闭是否正常 ，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条 ，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了 。
毛坯房三室两厅两卫装修费用墙面基层处理每平米3元 ，墙衬加涂料每平米27元 。地面找平，每平米大约10元 ，地砖 ，每平米大约为95元。厨卫墙地砖每平米大约75元 。卫生间设备每套大约2500元 。包管每米85元。橱柜每延米大约950元 。防水每平米65元 。
主体拆改两居室毛坯房装修的下一步就是主体拆改，也就是建筑结构的施工 ，包括需要拆除的窗户、墙体等。有的业主为了扩大面积 ，不考虑实际情况纪就随意的拆除墙体，这样很容易破坏房屋的结构。拆改必须要请专业人员现场测量 ，明确哪一部分能拆怎样拆 。
总的来说 ，毛坯房墙面的装修并不是一项无法负担的任务 。只要合理规划 、选材有道 、施工有方、注重细节并合理分配预算和计划资金分配与时间投入就能在保证质量的同时实现经济实惠的装修目标。
毛坯房验收注意事项
〖壹〗 、各种收房资料要齐备 。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告 。和开发商共同验收新房。
〖贰〗 、水 。自来水是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；暖气、煤气是否接通，表的读数基数 ，应该为零 。暖气片是否齐备 ，毛坯房一般应该是带的。大门钥匙，总共几把 ，是否好用 。门有无破损 ，翘曲变形，开关是否灵活 。猫眼是否可用。弄清楚 ，做好交接 。
〖叁〗 、检查门窗是否安装牢固 ，开启关闭是否顺畅 。检查门窗玻璃是否完好，五金配件是否齐全。检查防水措施：虽然毛坯房未做防水 ，但应检查卫生间 、厨房等区域的防水层是否完好。如有必要 ，可在装修前自行进行防水测试 。按照以上步骤和注意事项进行房屋装修和毛坯房验收，可以确保装修过程顺利 ，房屋质量符合要求 。
碧桂园的精装修房值得买吗?
〖壹〗、买的总高16层的高层顶楼带露台 ，13年交付至今，没发现漏水 买的精装修，装修真的很烂 ，房子建议还是买毛坯 13年以前的户型很烂 ，建筑147平三房，两房超北。
〖贰〗、实际购买决策时 ，还需考虑自己的居住需求与预算 。若追求省时省力 ，精装修房无疑是个不错的选取 。若希望在装修过程中享受创造与定制的乐趣，毛坯房则能满足个人化需求。个人经验分享：父母的二手房与自己的新房 ，分别选取了不同的装修方式与风格 。
〖叁〗 、关于津南碧桂园的房子质量 ，我可以告诉你一些自己的体验 。我购买的是毛坯房，整体来看 ，质量还是不错的 ，至少在交房时没有发现明显的裂缝或墙体破损等问题。小区的环境和物业管理也还行，2元一平方米的物业费在可接受范围内 。但我要特别提醒的是 ，碧桂园精装修的房子质量确实不佳 ，非常差 。
买新房还是二手房?有什么区别?二手房有产权期限吗?
二手房的费用更为多元化，选取面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房 ，在费用方面也会比一手房更加便宜 ，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点 。
购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房 ，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的 ，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外 ，还需要交营业税 ，个人所得税 。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
一线城市精装房子需要花多少钱?精装值得吗?
〖壹〗 、清迈、芭提亚这些旅游城市费用就更便宜了 ，四五十万就能买一套永久产权的房子 ，而且是没有公摊面积的，小区配套健身房 、游泳池 ，配套都很完善而且是免费使用的 ，泰国公寓全是精装修的，跟国内的精装修对比不是一个级别，泰国的精装修标准是相当高的 ，堪比四五星级酒店。
〖贰〗 、平米老房子清包装修费用也要在3-4万元上下 。注：以上80平米老房装修费用仅供借鉴 ，具体请以实际装修为准！80平方精装修多少钱不同装修档次『1』简单精装费用：3-4万（出租房标准：材料达居住水平；但环保度低，整体质量无保障 ，简单设计、施工粗糙 。
〖叁〗 、简易装修 ，大概五万块钱以里，就差不多了 ，自己设计 ，网上找素材，不找装饰公司 ，自己找师傅 ，以清包的方式，自己买主材和附材 ，这种清包的方式是最省钱的。首先不太清楚您是在哪个城市 ，我以这套合肥已经装修结束入住的房子给您做个借鉴 。
〖肆〗 、一般来说，三室一厅装修的费用在10万元至30万元之间 。
〖伍〗、不建议使用200以下的实木。一般自然，安信这种特价是250左右 。中间300多个 ，好的数千个 ，损失1%到3% 。800 * 800毫米。低端60-80/平方；中端100-150/平方；高端160-280/平方；好的400以上 。阳台砖（或防腐木）：推荐便宜的 。一般10元左右每块就可以了。防腐木有点贵可能需要投资100-200/平方 。
〖陆〗 、全国各地的房价水平不一样，同一座城市不同地段 、不同小区、不种楼盘品质费用也不一样 ，以重庆为例 ，主城区80平米的房产在50-70万左右 。
