本文目录一览：
- 〖壹〗 、姚江湾一期与二期比较
- 〖贰〗 、江北宁大附属小学学区划分是怎样的?
- 〖叁〗、宁波姚江湾房型得房率
姚江湾一期与二期比较
房型完全不一样 ，建造物业也不一样 ，1期阳台偏东南2期正南，一期好像银亿物业，二期绿城。
一般情况下 ，多层住宅的得房率比较高 ，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85% ，高层一般在75~80% ，办公楼为55~60% 。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。
打造姚江湾畔新都市生活项目迎合宁波商业市场消费需求，打造以餐饮为主题的食尚潮街 ，主力15-25_独立产权旺铺 ，小面积低总价，可灵活组合 ，满足各类品牌餐饮、教育培训 、新零售等缤纷业态的经营需求。同时 ，姚江里拥有一支专业且超强运营能力的团队进行统一经营管理，为商户经营保驾护航。
地理位置优越：坐落于姚江湾头“三江文化长廊 ”的顶端 ，三面临水 ，临江而建，地理环境得天独厚 。外观设计独特：整体造型宛如大海中的贝壳，顶部弧线错落有致 ，犹如蝴蝶展翅 ，洋溢着生命的活力与美感 。突出“和谐与完美 ”的设计理念，与周边环境整体协调 ，成为了一个充满生机与活力的文化地标。
江北宁大附属小学学区划分是怎样的?
〖壹〗 、宁波江北区宁波大学附属学校学区划分：- 广厦怡庭、宁馨苑 、春晖佳苑 、三和嘉园、宝丽茗苑 、宝翠茗苑 、宝丰茗苑、孙家丽园 、铂翠湾 、海外滩花苑、君御湾 、姚景花园 、姚畔湾、丰汇华邸、汇品璟苑 。
〖贰〗 、宁大附属小学学区房的覆盖范围 宁大附属小学的学区房主要覆盖某些小区和花园 ，包括但不限于周边的知名楼盘 。这些区域由于教育资源丰富 、交通便利等因素，通常具有较高的房价和房产价值。学区划分可能会因政策调整、学校扩建等因素而发生变化 ，因此家长需要密切关注相关动态 。
〖叁〗 、海华三和嘉园 、汇豪时代 。通过查询百度地图可知宁大附属小学附近有宝翠茗苑、宝丽茗苑 、广厦怡庭南区 、海华三和嘉园、汇豪时代等学区房房源。宁夏大学是教育部与宁夏回族自治区人民政府合建高校 ，国家“双一流”建设高校，国家“211工程”重点建设高校 。
〖肆〗 、宁大附属学校是宁波大学与江北区人民政府联合创办的九年一贯制公办学校 。学校设计规模108个教学班 ，小学部2016年9月开始招收一年级新生；初中部将于2017年9月开始招生。
〖伍〗 、宁波大学附属小学的学籍问题 ，在当地教育界引起了广泛关注 。就读于宁大附小学的学生在读初中期间依然保留着小学的学籍 。这意味着，除非同一个家庭的孩子 ，否则在初中阶段无法再就读宁大附小学。宁大附小学作为当地实力较强的学校 ，近年来中考成绩突出，吸引了大量家长的目光。
宁波姚江湾房型得房率
一般情况下，多层住宅的得房率比较高 ，基本控制在85~90% ，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80% ，办公楼为55~60% 。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。
