本文目录一览：
- 〖壹〗 、天禄MINI公寓项目介绍
- 〖贰〗 、毛坯房精装修包括哪些
- 〖叁〗、毛坯备案和精装修备案
天禄MINI公寓项目介绍
〖壹〗、天禄MINI公寓是一个创新的项目，它将传统的办公模式与现代SOHO理念结合 ，特别设计出适合商住两用的小型公寓。一期的毛坯房已经售罄 ，而二期则带来了升级版的精装修产品，拥有70年住宅产权 。这些小户型公寓的面积在40至70平方米之间，尽管空间紧凑 ，却能展现出大格局的魅力 。
〖贰〗 、地理位置优越 ，立体交通便利，项目至二环 ，东直门机场 ，轻轨机场高速，2号线 ，5号线都十分便利。生态环境良好 ，周边被三大公园环绕，南部地坛公园 ，西南部青年湖公园 ，西部柳荫公园，整体绿化率高 ，人文环境比较好。劣势：拿地时间早 ，96年拿地，产权缩水，前身是公寓 。周边老社区居住密度大 。
〖叁〗 、好出租。租金便宜：业主很好说话 ，此房低价出租 。家具家电：朝南 ，家电齐全，随时可以拎包入住 。随时看房：此房有钥匙 ，只要一个电话随时带去实地看房。
〖肆〗、天禄商务广场总建面积56万平米的天禄商务广场 ，文渊居，约16万平米商业 、约28万平米住宅及约12万平米地下停车面积 ，共同构成武进城区地标建筑群 ，建成后将形成一个集居住 、时尚消费、休闲娱乐 、商务办公为一体的现代化大型时尚之城 。
〖伍〗 、湖塘吾悦周边免费停车地点为广场购物中心停车场 。根据相关公开信息查询：广场购物中心停车场地址位于常州市武进区南洋路天禄MINI公寓，距离吾悦广场1公里 ，驾车耗时16分钟。
〖陆〗、推荐景点：大角湾海水浴场 、十里银滩 、广东海上丝绸之路博物馆、马尾日落 、红树林湿地公园 、北螺湾、天禄峰公园、大角湾洛江滨水公园 。很多景点都是收费的 ，可以根据实际情况选取 。注意：要避开闸坡的大角湾和十里银滩的人群，可以去马尾岛和金沙滩。
毛坯房精装修包括哪些
〖壹〗 、毛坯房精装修包含的内容如下：设计规划 在毛坯房精装修过程中 ，设计规划是首要环节 。包括确定装修风格 、空间布局、色彩搭配等 ，确保整个装修过程有序进行，实现预期效果 。基础施工 基础施工主要包括墙面处理 、地面找平 、水电改造等。这一环节是整个装修的骨架，必须严格按照施工规范进行 ，确保安全和质量。
〖贰〗、装修基本情况 交房时的精装修意味着房屋已经完成了基础装修 ，包括墙面涂料 、地面铺设 、天花板吊顶、灯具安装等 。此外，还可能包含橱柜 、卫生间设施 、门窗安装等 。简而言之 ，购房者所接收的不仅仅是毛坯房 ，而是一个已经具备基本居住条件的房子。
〖叁〗、隐蔽工程 隐蔽工程包括水电 、防水 、有线、网线等工程 。水电工程是精装修中最基本的隐蔽工程，它的施工包括电线、网络 、电话线 、有线电视等线路的铺设和接通 。防水工程则是为了保证居住环境的生活质量 ，防止漏水、渗水等问题。
〖肆〗 、精装修通常包括对木制储藏柜 、橱柜、厨卫墙地面等的精心处理装饰 ，以及顶面吊顶 、灯泡设置等 。毛坯房的优势：房价相对便宜：优势：同一区域，毛坯房的单价通常比精装房低 ，购房者可以以更低的成本购买房屋 。装修可个性化：优势：毛坯房收房后 ，购房者可以按照自己的喜好和风格进行装修，房屋的可塑性高。
〖伍〗 、毛坯房：未进行装修 ，房屋内部仅完成基础结构和表面处理 ，如墙面刮白、地面找平等 。精装修房：已完成装修，房屋内部包含地板 、墙面装饰 、天花板、灯具 、厨卫设施等，买家可直接入住 。设计个性化：毛坯房：买家可以根据个人喜好和需求进行个性化设计 ，从装修风格到材料选取都有极大的自由度。
〖陆〗 、毛坯房：毛坯房是指房屋在交付时 ，内部没有任何装修，只具备基本的建筑结构、墙面、地面和天花板等原始状态 。购房者需要自行进行装修设计 ，包括水电改造 、墙面处理 、地面铺设、厨房卫生间设备安装等 。
毛坯备案和精装修备案
毛坯备案： 定义：毛坯备案指的是针对未经装修的原始房屋状态进行的备案。这类房屋通常只具备基本的建筑结构和设施 ，购买者购买后可能需要根据自己的需求进行装修。 流程：毛坯房的备案流程与上述购房备案流程一致，包括草签 、网上签约 、开发商合同备案、相关部门审核 、取得备案号等步骤 。
备案毛坯卖精装的原因主要有以下几点： 提高房屋附加值和售价 毛坯房若按照精装房进行设计和装修 ，其附加值会得到极大提升 。通过对房屋内部空间的精心设计 ，以及使用高质量材料进行装修，可以显著提高房屋的舒适度和美观度 ，从而增加房屋的售价。
备案毛坯房 ，但与业主签订精装修售卖合同，一般情况下 ，开发商会与业主签订两份合同 ，一份是正式的《商品房买卖合同》（约定毛坯），另一份是单独签订的精装修合同（约定对业主购买的房屋进行精装修） 。备案合同与业主签订的合同主要内容已经在房产部门备案，开发商没有权利对主要合同条款再进行修改 。
