本文目录一览：
- 〖壹〗、毛坯房地面如何找平
- 〖贰〗 、毛坯房验房时发现墙面空鼓开裂的现象,这是为什么?
- 〖叁〗 、毛坯房有裂痕正常吗
- 〖肆〗、毛坯房质量通病有哪些
毛坯房地面如何找平
地面找平 使用水泥砂浆找平：这是最基本也是最常用的方法。毛坯房地面往往不平整，需要先使用水泥砂浆将地面做平 ，以确保后续铺设的材料能够耐久且平整 。 铺设PVC地板贴或地毯：在地面找平后 ，可以考虑铺设PVC地板贴或大面积的地毯，既经济实惠又能美化空间 。 刷漆 刷环氧树脂漆：在地面找平的基础上 ，可以刷环氧树脂漆。
毛坯房地面找平的方法主要有三种：水泥砂浆找平 、水泥自流平找平和石膏基自流平找平 。水泥砂浆找平是最常见的方法 ，适合需要大面积找平的地面 。首先，需要清理基层表面，确保无灰尘 、油污等杂质。然后 ，根据墙面弹出的水平线确定找平厚度 ，铺设水泥砂浆。
如果地面不平是由房屋不均匀沉降导致的贯穿房间的裂缝引起的，需要前往大楼地下室查看建筑师设置的沉降观测点 ，获取证明材料 ，以便日后与开发商协商处理 。修补细小裂缝：对于细小的毛细裂缝，这些裂缝的形成多与建筑工人浇筑楼板时混凝土养护不足有关 。
如果铺装的地板对平整度要求的特别高 ，例如塑胶地板 ，必须做自流平处理，但是成本较高；适合于地热地板的地面找平。
毛坯房验房时发现墙面空鼓开裂的现象,这是为什么?
〖壹〗、墙面空鼓原因主要建筑施工过程中 ，墙面粉灰层中的水泥的含量偏低 ，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差 ，附着力低 ，直接导致墙面的空鼓和开裂，这类型的墙俗称“沙灰墙” 。
〖贰〗、空鼓原因：墙面空鼓的主要原因可能包括基层未干透 、不同材料处理层之间未涂刷界面剂 、处理层配料不当或搅拌不均匀、以及处理层一次性过厚等 。这些问题在毛坯房交付时就可能存在，因此应由开发商或物业负责解决。检查方法：在验房时 ，可以使用小木锤或其他工具敲击墙面 ，听声音是否实 。
〖叁〗 、毛坯房空鼓指的是墙面或地面瓷砖 、抹灰层与基层之间存在空隙，未紧密贴合的现象 ，这是不正常的 ，通常需要进行整改 。空鼓产生的原因：施工不当：在瓷砖铺贴或墙面抹灰时，如果基层处理不干净、湿润度不够 ，或者砂浆配比不合理 ，都可能导致空鼓。材料问题：使用的瓷砖或抹灰材料质量不合格，也可能引起空鼓 。
〖肆〗 、新房毛坯房空鼓的主要原因是建筑施工过程中墙面粉灰层中的水泥含量较低 ，而石灰含量过高 。以下是造成毛坯房墙面空鼓的具体原因及解释：水泥含量低 ，石灰含量高：在建筑施工时，如果墙面粉灰层中的水泥含量不足 ，而石灰含量过高 ，会导致墙面结构性差 、附着力低。这样的墙面我们通常称之为“沙灰墙 ” 。
〖伍〗、毛坯房的墙面出现空鼓和裂缝是比较常见的质量问题 。空鼓可能出现在墙面 、地面等多个部位，这主要是因为施工过程中的材料搅拌不均匀或施工不当导致的。裂缝则可能是由于墙体混凝土浇筑时收缩不均或材料质量问题所引起。这些问题不仅影响房屋的美观性，严重时还可能影响房屋的结构安全性 。
毛坯房有裂痕正常吗
〖壹〗 、毛坯房有裂痕是否正常要根据实际情况而定 ，若是不影响结构安全、不影响建筑使用功能 、不影响装饰装修 ，是属于正常情况，反之则属于房屋质量问题 ，是不正常的现象 。
〖贰〗 、这个问题要看具体情况来定 ，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝 ，不影响墙体的安全构造 ，那不是大问题。
〖叁〗、毛坯房是指建筑结构已经完成，但室内装饰未进行的房子 ，墙面轻微开裂是指在装修前墙面出现细微的裂缝 。造成这种情况的原因主要有以下几点： 建筑材料的缺陷 。
毛坯房质量通病有哪些
〖壹〗、毛坯房质量通病有以下方面：墙面空鼓 、裂缝 毛坯房的墙面出现空鼓和裂缝是比较常见的质量问题。空鼓可能出现在墙面 、地面等多个部位 ，这主要是因为施工过程中的材料搅拌不均匀或施工不当导致的 。裂缝则可能是由于墙体混凝土浇筑时收缩不均或材料质量问题所引起 。这些问题不仅影响房屋的美观性，严重时还可能影响房屋的结构安全性。
〖贰〗、一般来说 ，与房间横梁平行的裂缝 ，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角 ，甚至与横梁呈垂直状态 ，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题 。看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点 ” ，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致 。
〖叁〗 、温度裂缝在不同的季节 、温度下裂缝的宽度大小是不一样 ，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的 ，一般性返工修理 ，很难真正的解决。 毛坯房验房重点验防水 房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外 ，最容易出现问题的地方 。防水做的好不好现阶段只能靠看 。
